O que está em discussão
Possibilidade de autorização para edificações com altura de até 48 metros na Marginal Pinheiros, no trecho da Avenida Ruth Cardoso entre a Avenida Professor Frederico Hermann Jr. e a Avenida Arruda Botelho, com impacto direto nas quadras lindeiras classificadas como ZER1 e no padrão de ocupação do entorno imediato.
Por que nos opomos
Reconhecemos a necessidade de áreas de transição. Porém, a atual Zona de Centralidade vem suprimindo uma ZCOR compatível com a ZER1, gerando incompatibilidade com o uso e ocupação do solo predominante no entorno imediato e pressionando um território sensível do ponto de vista ambiental e urbanístico. Queremos preservar um bairro que é importante patrimônio ambiental de nossa cidade.
Principais impactos previstos
- Impermeabilização do solo em área ribeirinha com lençol freático elevado.
- Impacto na volumetria e no paisagismo do entorno, com perda de insolação e ventilação naturais.
- Intensificação do tráfego local e reflexos nos bairros vizinhos (Vila Madalena e Pinheiros).
- Sobrecarga da infraestrutura urbana já limitada para novos adensamentos.
- A permissão para edificações com esse gabarito representa incompatibilidade com o uso e ocupação do solo predominante no entorno imediato, gerando impactos urbanísticos negativos diretos sobre as quadras lindeiras classificadas como ZER1.
Nossa posição
Diante do exposto, os abaixo-assinados manifestam-se contrários à referida medida, por entenderem que ela afronta os princípios do planejamento urbano, da transição gradual de gabaritos — como ocorre nas zonas corredor lindeiras às ZER1, com gabarito de 10m (3 andares) — e da preservação da qualidade ambiental e urbanística do bairro do Alto dos Pinheiros e da cidade de São Paulo.
Assine o abaixo-assinado
Sua assinatura fortalece o pedido por uma transição urbanística responsável e pela preservação da qualidade de vida no bairro.