Um ginásio para shows e esportes, um shopping, um hotel, um centro de convenções, uma área aberta para feiras e eventos temporários, vários prédios corporativos, num espaço que possa funcionar “durante todo o dia”. Essas são algumas das instalações sugeridas por empresas que, a convite da Prefeitura, apresentaram propostas para explorar o local onde hoje funcionam diversos órgãos públicos, como a Subprefeitura de Pinheiros.

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A SAAP é contra. Apoie o abaixo-assinado organizado pelas associações de moradores
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O projeto, chamado de Hub Pinheiros, ocuparia uma área de 53.795 metros quadrados, onde atualmente também ficam as vigilâncias Ambiental, Sanitária e Epidemiológica, a Unidade de Vigilância em Saúde, uma unidade da CET, a Inspetoria Regional de Pinheiros, a sede da Guarda Civil Metropolitana, a Defesa Civil e o recém-inaugurado Descomplica — além da praça Victor Civita. Esta é a única que a Prefeitura obriga as empresas a manterem no local.

Notícias publicadas nos jornais Folha de S.Paulo e Estado de S. Paulo mostram que quatro organizações atenderam ao convite da Prefeitura, duas do ramo de entretenimento (Live Nation e In Empreendimentos), uma construtora (Construcap) e o Instituto de Ciências, Tecnologia e Inovação para o Desenho Avançado (Idea).

A administração municipal não tem obrigação de considerar nenhuma das sugestões, nem mesmo de seguir adiante com o plano de ceder o espaço à iniciativa privada. Se houver mesmo uma concessão ou uma parceria, outras empresas poderão participar.

O que as empresas propõem?
No documento em que convidou o mercado a enviar subsídios, chamado Procedimento Preliminar de Manifestação de Interesse, a Prefeitura previa a instalação no local de uma arena com capacidade para receber de 8 mil a 20 mil pessoas, um edifício-garagem de 6 mil metros quadrados e um conjunto de prédios empresariais com no mínimo 8 mil metros quadrados.

As empresas fizeram pequenas adaptações nesses três eixos e apresentaram ideias adicionais, como:

• Shopping
• Hotel
• Domo para shows
• Centro de convenções
• Polo gastronômico
• Centro de comércio e serviços
• Megapassarela, ligando as edificações do local ao outro lado da Marginal Pinheiros
• Dinâmicas para que o conjunto possa “permanecer ativo durante todo o dia”
• Desconto de IPTU e ISS para empresas que se instalarem nos prédios corporativos
• Exploração da área por 30 a 50 anos

O impacto em Alto dos Pinheiros
Vale lembrar que uma única avenida, a Professor Frederico Hermann Júnior, separaria todo esse empreendimento de Alto dos Pinheiros, um bairro predominantemente residencial. Até agora, porém, a Prefeitura não fez estudo de impacto de qualquer tipo nem audiências públicas. Também não sabe (ou ao menos não informou) para onde vai deslocar os diversos órgãos públicos instalados no terreno.

Na avaliação da SAAP, os principais pontos negativos serão:

• Piora expressiva no trânsito, principalmente na pista local da Marginal Pinheiros, acesso importante para o bairro.
• Entupimento das ruas do entorno, que hoje já servem de estacionamento informai para os trabalhadores dos órgãos municipais.
• Comprometimento do patrimônio ambiental, com a degradação de um bairro-jardim.
• Aumento da poluição sonora.
• Desrespeito às características locais consolidadas e aos anseios dos usuários e moradores da região.

Saiba mais sobre a posição da SAAP acerca do Hub Pinheiros